近日，德惠市人民法院官方公眾號(hào)發(fā)布消息介紹，甲與乙是夫妻關(guān)系，感情穩(wěn)定。甲想將婚前所有的房屋變?yōu)榉蚱薰餐灿�，如后因感情不和離婚，該房產(chǎn)怎么處理？
尚未轉(zhuǎn)移登記的：給予方不能任意撤銷，可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小等因素，判決房屋歸屬和補(bǔ)償情況。
已經(jīng)轉(zhuǎn)移登記的：婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)的，判決房屋歸給予方，但要綜合考慮婚姻家庭實(shí)際情況確定是否需要對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋(二)》第五條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
給予方有證據(jù)證明另一方存在欺詐、脅迫、嚴(yán)重侵害給予方或者其近親屬合法權(quán)益、對(duì)給予方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等情形，請(qǐng)求撤銷前兩款規(guī)定的民事法律行為的，人民法院依法予以支持。
該公眾號(hào)介紹，在目前審理的離婚案件中，爭(zhēng)議最大關(guān)注度最高的就是房子歸誰(shuí)的問(wèn)題。因房子是大額財(cái)產(chǎn)，未來(lái)還有可能持續(xù)升值，一旦分配不合理就可能激化矛盾。《解釋(二)》的出臺(tái)不但為妥善解決夫妻間房產(chǎn)分割問(wèn)題提供權(quán)威法律指引，也對(duì)“加名”后閃婚，取得房屋后“閃離”這種因短暫婚姻即獲得大額財(cái)產(chǎn)這一行為的否對(duì)，符合老百姓樸素的是非觀念。(譚偉旗)
