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中新社吉林分社正文

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龍井法院:暖心司法服務(wù) 解群眾愁心事
發(fā)布時(shí)間:2025年07月24日 13:55 來(lái)源:中新網(wǎng)吉林 編輯:王思博

  中新網(wǎng)吉林新聞7月24日電 (譚偉旗 李玲)近日,龍井市人民法院審結(jié)了一起特殊的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件。

  據(jù)悉,26年前,原告的父親從被告手中購(gòu)買(mǎi)了位于龍井市的一套房屋,雙方當(dāng)場(chǎng)用現(xiàn)金結(jié)算房款,被告將房照和房屋鑰匙交付給了原告的父親。當(dāng)時(shí)雙方并未到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù),也沒(méi)有簽訂書(shū)面的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者載明收到房款的收條,因此房屋至今仍然登記在被告名下。

  二十多年的時(shí)間悄然流逝,在原告父親身患重病之際,才向原告告知了曾為其購(gòu)買(mǎi)房屋的事實(shí),因時(shí)間久遠(yuǎn)無(wú)法找到被告協(xié)商房屋過(guò)戶的事實(shí),無(wú)奈之下,原告起訴到法院要求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效并請(qǐng)求被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

  承辦法官閱卷后才發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方并未簽訂書(shū)面《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,只有原告的陳述和其持有的房照外沒(méi)有其他證據(jù)可以佐證房屋買(mǎi)賣(mài)事實(shí)存在,因此案件的突破點(diǎn)在于是否能找到被告。通過(guò)法官干警和原告的不懈努力,終于與被告取得了聯(lián)系并如期開(kāi)庭。

  庭審中,被告承認(rèn)有賣(mài)房事實(shí),但是陳述買(mǎi)方是原告父親,不同意直接將所有權(quán)變更至原告名下。庭審結(jié)束后,為查清該案事實(shí),承辦法官聯(lián)系原告,要對(duì)原告父親作調(diào)查筆錄,經(jīng)過(guò)溝通得知原告父親因身體原因不便外出,承辦法官本著“為民司法”的宗旨便驅(qū)車前往原告家中作調(diào)查。

  在原告家,法庭調(diào)查到購(gòu)房款均由原告父親出資的事實(shí)當(dāng)場(chǎng)向原告及其父親釋明,因達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同意思表示的雙方為被告和原告父親,根據(jù)合同相對(duì)性原則,原告無(wú)權(quán)要求被告將房屋直接過(guò)戶至其本人名下,原告父親才是該案的當(dāng)事人,如后期原告父親要將房屋無(wú)償贈(zèng)與給女兒只需父女雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理手續(xù)即可。

  最終,原告在了解到法律規(guī)定之后,積極辦理了撤訴并以其父親的名義重新提起訴訟。下一步,該院將始終秉持“如我在訴”理念,踐行司法為民宗旨,努力為群眾提供更多可感可觸、實(shí)實(shí)在在的司法服務(wù)。(完)